夫妻双方出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
（1）明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
（2）明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
（3）分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。