提到贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗，不少朋友都比较感兴趣，但是，许多人会问按揭房能不能加妻子的名字，想必大家一定想知道房屋有按揭贷款，房产证可以加上老婆名字吗？今天小编为大家分析一下房屋有按揭贷款，房产证可以加上老婆名字吗？希望能够解决大家内心的疑惑不解，抓紧一起来看看有房贷如何加老婆名字吧！

贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗

要根据贷款的性质来决定：

1、如果办理的是公积金贷款，就不能加名百字；

2、如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。

3、对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支度持在房产证上加名的。

也就是说，房问产证加名的前提条件是，房贷你得还清。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。房贷还清后加老婆名字。

如果房产仍在答还款中，版添加配偶名字的流程则要复杂许多。男方按揭房加女方名字。

1、夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更。

2、通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，婚后加女方名字有用吗。

3、之后还要再次到银行办理抵押。

4、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。